加盟全季酒店几年回本,加盟全季酒店几年回本北京

400百万投资酒店45间客房多少年回本？

酒店行业就是你今晚客房没住满就是亏了！多少年回本这要看怎么经营，靠近车站可以多做些特价房双人房，靠近学校可以多做些钟点房等等400万回本我给你预估要4年到5年这样吧

400万投资45间客房，按照预算来看，可以装修成不错的酒店，酒店成本回收主要几个方面，1、你的定价。你的装修风格和品质以及配套（管理，服务，停车场，早餐，公共区域等），能否让你酒店的卖价订在200元左右，而且客人体验非常好，非常认可。2、酒店所在位置消费群体，能否接受200元的价格。一般位置选择原则，一二线城市选择主商圈附近，一二公里左右为好，三四线城市在主商圈中心为好，但是一定要停车方便。3、每个月的开支成本能否平均控制在10万以内。如果控制不了也不能超过11万。如果以上都不是问题就好办了，可以大胆去做。做好定位，好好管理

，3年内一定回本。

没有难做的生意，只有不会做的人，千百年后酒店行业也不会消失，消失和淘汰的永远是人而不是行业。

2015年，因为朋友投资加盟7天酒店，跟着朋友投了小部分，所以对于7天酒店投资有一点了解，供你参考。

在广东三线城市，加盟前这城市已经有两家7天加盟酒店，朋友的酒店位置不错，在市中心区域，加上机缘巧合，房租相对同样条件的其他商家低，整合酒店总投资约500万

原本按照投资***书，预计2.5~3年可以收回投资成本的，但是，实际操作下来，很多原本***书里面的没有费用会出现，酒店每月的支出成本会增加。

这家酒店经营过程中，开始半年会有个入住率上升的过程，半年后慢慢会稳定下来，有点小起落，长节***日的月份会入住率增加较多

目前酒店的入住率在7天加盟中算中等水平，房价中下水平，但由于房租比较优势，每月约有7-12万的经营纯利，去年到今年有下滑，达不到这盈利水平

由于***外增加的费用较多，按现在的经营盈利，如果期间再装修投入不大的情况下，并且能保持目前的盈利水平估计收回成本估计要5-7年左右

由于数据不能公开，只能做个大概的预测，只是个人的看法，文中提供不严谨数据紧供参考

投资一个酒店一般需要多长的回报期？

酒店投资回收期在中国是很难计算的，不同时期不同地区的土地成本差异很大，即便是在土地相对便宜的2010年左右拿到的土地，开发酒店后进入正常运营，如果考虑折现率按动态回收期计算，也基本是无法收回投资的。经营好的项目，比如500间房，10亿总成本，按静态回收期计算，大概25-30年可以收回投资。

还有一个难以收回投资的影响因素是多年来土地成本和建安成本增加幅度要远远超过酒店售房价格。与九十年代末期相比，现在的酒店房价也就增长了1-3倍，但看看我们的房价增长了多少？10倍甚至20倍都有了吧，而房价的上涨主要是土地成本的上涨造成的。

所以开发商如果从单体酒店进行投资回报测算，谁也不会去建设酒店了，都是按***规划必须有一定比例的商业配套，才会配套建设类似商业、酒店等设施。

400百万投资酒店45间客房多少年回本？

酒店行业就是你今晚客房没住满就是亏了！多少年回本这要看怎么经营，靠近车站可以多做些特价房双人房，靠近学校可以多做些钟点房等等400万回本我给你预估要4年到5年这样吧